Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 183

Villa · 253 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
894 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².5.075.590 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.080.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+393,98 pct. siden jan. 2018
556k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018935.000 kr.31. mar. 20221.433.333 kr.I dag · vores estimat7.080.444 kr.Markedet · 1992838.695 kr.Markedet · 19931.172.908 kr.Markedet · 19941.313.070 kr.Markedet · 19951.659.933 kr.Markedet · 1996849.574 kr.Markedet · 19972.236.520 kr.Markedet · 19982.162.897 kr.Markedet · 19992.937.583 kr.Markedet · 20001.943.799 kr.Markedet · 20012.475.352 kr.Markedet · 20022.216.786 kr.Markedet · 20031.761.639 kr.Markedet · 20042.441.450 kr.Markedet · 20053.395.260 kr.Markedet · 20063.505.568 kr.Markedet · 20072.136.838 kr.Markedet · 20083.314.553 kr.Markedet · 20093.474.196 kr.Markedet · 20103.674.572 kr.Markedet · 20113.302.409 kr.Markedet · 20121.127.115 kr.Markedet · 20132.962.124 kr.Markedet · 20143.668.500 kr.Markedet · 20154.554.000 kr.Markedet · 20161.364.935 kr.Markedet · 20172.862.948 kr.Markedet · 20181.450.955 kr.Markedet · 20194.522.628 kr.Markedet · 20203.434.981 kr.Markedet · 20214.596.251 kr.Markedet · 20225.955.873 kr.Markedet · 20234.676.705 kr.Markedet · 20245.840.758 kr.Markedet · 20254.778.664 kr.Markedet · 20266.546.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.433.333 kr.
I dag · vores estimat
7.080.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.433.333 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²147 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²51 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²207 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²234 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 27
8355 Solbjerg		187 m²624 m13-01-20264.850.900 kr.25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²466 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²216 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²236 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²190 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²119 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden