Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 257

Villa · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.401 kr/m².4.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 485% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.232.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden apr. 2018
382k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2018906.015 kr.29. feb. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat5.232.422 kr.Markedet · 1992576.810 kr.Markedet · 1993806.664 kr.Markedet · 1994903.060 kr.Markedet · 19951.141.614 kr.Markedet · 1996584.292 kr.Markedet · 19971.538.160 kr.Markedet · 19981.487.526 kr.Markedet · 19992.020.314 kr.Markedet · 20001.336.842 kr.Markedet · 20011.702.416 kr.Markedet · 20021.524.588 kr.Markedet · 20031.211.562 kr.Markedet · 20041.679.100 kr.Markedet · 20052.335.080 kr.Markedet · 20062.410.944 kr.Markedet · 20071.469.604 kr.Markedet · 20082.279.574 kr.Markedet · 20092.389.368 kr.Markedet · 20102.527.176 kr.Markedet · 20112.271.222 kr.Markedet · 2012775.170 kr.Markedet · 20132.037.192 kr.Markedet · 20142.523.000 kr.Markedet · 20153.132.000 kr.Markedet · 2016938.730 kr.Markedet · 20171.968.984 kr.Markedet · 2018997.890 kr.Markedet · 20193.110.424 kr.Markedet · 20202.362.398 kr.Markedet · 20213.161.058 kr.Markedet · 20224.096.134 kr.Markedet · 20233.216.390 kr.Markedet · 20244.016.964 kr.Markedet · 20253.286.512 kr.Markedet · 20264.502.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
906.015 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.232.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte906.015 kr.
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²69 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²440 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²569 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²331 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²260 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²188 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²417 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²44 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²430 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²680 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden