Møddebro Parkvej 275

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².4.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering4.497.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
24. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte3.238.000 kr.
Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	32 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	27 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	29 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	518 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	186 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	581 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	68 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	467 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	360 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	59 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu