Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 277

Villa · 155 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
777 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².4.761.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.128 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.615.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden maj 2018
341k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 2018804.000 kr.2. dec. 20183.284.918 kr.31. aug. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat4.615.216 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994804.450 kr.Markedet · 19951.016.955 kr.Markedet · 1996520.490 kr.Markedet · 19971.370.200 kr.Markedet · 19981.325.095 kr.Markedet · 19991.799.705 kr.Markedet · 20001.190.865 kr.Markedet · 20011.516.520 kr.Markedet · 20021.358.110 kr.Markedet · 20031.079.265 kr.Markedet · 20041.495.750 kr.Markedet · 20052.080.100 kr.Markedet · 20062.147.680 kr.Markedet · 20071.309.130 kr.Markedet · 20082.030.655 kr.Markedet · 20092.128.460 kr.Markedet · 20102.251.220 kr.Markedet · 20112.023.215 kr.Markedet · 2012690.525 kr.Markedet · 20131.814.740 kr.Markedet · 20142.247.500 kr.Markedet · 20152.790.000 kr.Markedet · 2016836.225 kr.Markedet · 20171.753.980 kr.Markedet · 2018888.925 kr.Markedet · 20192.770.780 kr.Markedet · 20202.104.435 kr.Markedet · 20212.815.885 kr.Markedet · 20223.648.855 kr.Markedet · 20232.865.175 kr.Markedet · 20243.578.330 kr.Markedet · 20252.927.640 kr.Markedet · 20264.010.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
804.000 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg
3.284.918 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.615.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.284.918 kr.
  • majEjerskifte804.000 kr.
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²45 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²203 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²23 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²82 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²465 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²366 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²43 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 67
8355 Solbjerg		142 m²582 m03-08-20264.675.000 kr.32.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²481 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²610 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden