Møddebro Parkvej 283

Villa · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.362 kr/m².4.768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.128 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+29,40 pct.
3Vores vurdering4.320.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte796.000 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	27 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	23 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	603 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	214 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	96 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	485 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	385 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	66 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	503 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	632 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu