Møddebro Parkvej 285

Villa · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.258 kr/m².4.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.128 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+29,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 473% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.403.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 780.803 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2018apr.Ejerskifte780.803 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	27 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	45 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	208 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	612 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	97 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	494 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	390 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	86 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	516 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	643 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu