Møddebro Parkvej 301

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².5.075.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 484% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.714.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 762.000 kr.
6. maj 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019762.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	408 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	480 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	356 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	103 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	520 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	136 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	939 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	782 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	542 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	426 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu