Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 82

Villa · 226 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².5.075.590 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.664.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,25 pct. siden dec. 2018
497k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.240.000 kr.31. mar. 20204.620.000 kr.I dag · vores estimat6.664.122 kr.Markedet · 1992749.190 kr.Markedet · 19931.047.736 kr.Markedet · 19941.172.940 kr.Markedet · 19951.482.786 kr.Markedet · 1996758.908 kr.Markedet · 19971.997.840 kr.Markedet · 19981.932.074 kr.Markedet · 19992.624.086 kr.Markedet · 20001.736.358 kr.Markedet · 20012.211.184 kr.Markedet · 20021.980.212 kr.Markedet · 20031.573.638 kr.Markedet · 20042.180.900 kr.Markedet · 20053.032.920 kr.Markedet · 20063.131.456 kr.Markedet · 20071.908.796 kr.Markedet · 20082.960.826 kr.Markedet · 20093.103.432 kr.Markedet · 20103.282.424 kr.Markedet · 20112.949.978 kr.Markedet · 20121.006.830 kr.Markedet · 20132.646.008 kr.Markedet · 20143.277.000 kr.Markedet · 20154.068.000 kr.Markedet · 20161.219.270 kr.Markedet · 20172.557.416 kr.Markedet · 20181.296.110 kr.Markedet · 20194.039.976 kr.Markedet · 20203.068.402 kr.Markedet · 20214.105.742 kr.Markedet · 20225.320.266 kr.Markedet · 20234.177.610 kr.Markedet · 20245.217.436 kr.Markedet · 20254.268.688 kr.Markedet · 20265.847.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
6.664.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.240.000 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²267 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²332 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²267 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²489 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²192 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²128 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 27
8355 Solbjerg		187 m²846 m13-01-20264.850.900 kr.25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²687 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²484 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²320 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden