Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 89

Villa · 173 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
913 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².4.931.090 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.128 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.001.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jul. 2018
380k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.799.000 kr.13. dec. 20214.780.000 kr.30. apr. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.001.982 kr.Markedet · 1992573.495 kr.Markedet · 1993802.028 kr.Markedet · 1994897.870 kr.Markedet · 19951.135.053 kr.Markedet · 1996580.934 kr.Markedet · 19971.529.320 kr.Markedet · 19981.478.977 kr.Markedet · 19992.008.703 kr.Markedet · 20001.329.159 kr.Markedet · 20011.692.632 kr.Markedet · 20021.515.826 kr.Markedet · 20031.204.599 kr.Markedet · 20041.669.450 kr.Markedet · 20052.321.660 kr.Markedet · 20062.397.088 kr.Markedet · 20071.461.158 kr.Markedet · 20082.266.473 kr.Markedet · 20092.375.636 kr.Markedet · 20102.512.652 kr.Markedet · 20112.258.169 kr.Markedet · 2012770.715 kr.Markedet · 20132.025.484 kr.Markedet · 20142.508.500 kr.Markedet · 20153.114.000 kr.Markedet · 2016933.335 kr.Markedet · 20171.957.668 kr.Markedet · 2018992.155 kr.Markedet · 20193.092.548 kr.Markedet · 20202.348.821 kr.Markedet · 20213.142.891 kr.Markedet · 20224.072.593 kr.Markedet · 20233.197.905 kr.Markedet · 20243.993.878 kr.Markedet · 20253.267.624 kr.Markedet · 20264.476.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.799.000 kr.
13. dec. 2021 · Alm. Salg
4.780.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.001.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte4.780.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.799.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²131 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²124 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²278 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²569 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²161 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²550 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²181 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 27
8355 Solbjerg		187 m²269 m13-01-20264.850.900 kr.25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²332 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²490 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden