Møddebrovej 7, Fastrup

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 126 m².2.348.136 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.439.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	29 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	384 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	605 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	481 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	716 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	466 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	706 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	773 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	800 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	395 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu