Møgelmosevej 21, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 115 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1367 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 115 m².998.545 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering771.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	265 m	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	219 m	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	232 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	244 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	216 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	571 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	631 m	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	675 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	1,1 km	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	472 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu