Møldamvej 22, 9982 Ålbæk — Villa · 153 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.313.543 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøldamvej gns: 5.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,80 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2004 · Alm. Salg: 484.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel484.440 kr.
1992jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	198 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	25 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	369 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	418 m	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	825 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	623 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	789 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	692 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	70 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	956 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu