Møldrupvej 38, Møldrup

Landejendom · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 79 m², grund på 1.565.409 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Grundareal: 1565409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.902 kr/m².4.290.564 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøldrupvej gns: 51.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 18.975 kr/m²+170,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1565409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.985.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.125.483 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.985.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte7.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.125.483 kr.
nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	2,8 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	6,3 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	1,4 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Fuglegårdsvej 13 9510 Arden	102 m²	7,0 km	25-06-2026	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	4,2 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	6,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	7,3 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu