Mølhaugevej 8, 8883 Gjern — Villa · 296 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 3.995 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.225 kr/m².2.660.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.736.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	1,7 km	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	1,5 km	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	1,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	2,1 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	2,3 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	2,3 km	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	2,6 km	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	1,7 km	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	2,5 km	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	1,3 km	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu