Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Mølhøjvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².1.722.300 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.701.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.933.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,97 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	43 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	219 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	811 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	691 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	343 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	892 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	942 m	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Februarvej 20 6705 Esbjerg Ø	136 m²	895 m	11-10-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Aprilvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	137 m²	840 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	758 m	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu