Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Harvevænget 16

Villa · 306 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.713 kr/m².2.893.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarvevænget gns: 11.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.979.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.728.548 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt på tvangsauktion1.728.548 kr.
2005Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	87 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	219 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	959 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Smørpøtvej 13, Skads 6705 Esbjerg Ø	362 m²	1,4 km	14-10-2024	7.236.000 kr.	19.989 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	396 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	450 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,7 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	122 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	1,0 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,8 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu