Mølkensvej 15

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølkensvej gns: 23.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.775.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.137.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
jan.Ejerskifte2.137.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	104 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	52 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	237 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	200 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	310 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	349 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	282 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	668 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Tyrebakken 22 5300 Kerteminde	106 m²	162 m	02-12-2024	2.060.000 kr.	19.434 kr./m²
Præstegyden 1 5300 Kerteminde	108 m²	159 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu