Mølkensvej 23

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.682 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølkensvej gns: 23.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.837.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	175 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	123 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	71 m	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Tyrebakken 12 5300 Kerteminde	122 m²	105 m	06-07-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	76 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	370 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Tyrebakken 3 5300 Kerteminde	120 m²	152 m	11-11-2024	3.730.000 kr.	31.083 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	415 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	111 m	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	759 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu