Mølleåparken 13, 2. mf

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2177 m²
Bebygget areal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.449 kr/m².2.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleåparken gns: 41.346 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.548.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
5. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåparken 13, 4. mf 2800 Kongens Lyngby	56 m²	0 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	51.786 kr./m²
Mølleåparken 11, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	56 m²	16 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Mølleåparken 17, st. mf 2800 Kongens Lyngby	56 m²	39 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Mølleåparken 17, 2. mf 2800 Kongens Lyngby	56 m²	39 m	07-10-2025	2.445.000 kr.	43.661 kr./m²
Mølleåparken 13, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	0 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Mølleåparken 13, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	0 m	02-04-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. d 2800 Kongens Lyngby	52 m²	28 m	28-07-2026	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. h 2800 Kongens Lyngby	52 m²	28 m	10-07-2026	2.435.000 kr.	46.827 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. b 2800 Kongens Lyngby	52 m²	28 m	20-06-2026	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. d 2800 Kongens Lyngby	52 m²	28 m	11-11-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu