Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåsen 3B

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.548 kr/m².3.960.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.677.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.688.518 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte1.688.518 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 8, st. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	373 m	16-11-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	373 m	21-07-2025	3.310.000 kr.	38.488 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6 2800 Kongens Lyngby	84 m²	393 m	06-09-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	354 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. th 2800 Kongens Lyngby	87 m²	1,0 km	10-09-2024	3.230.000 kr.	37.126 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,0 km	15-06-2025	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Gammelmosevej 131, st. 2800 Kongens Lyngby	97 m²	194 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	1,2 km	26-08-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Bagsværdvej 67C, st. th 2800 Kongens Lyngby	89 m²	976 m	22-06-2026	4.570.000 kr.	51.348 kr./m²
Emil Pipers Vej 41, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	87 m²	1,2 km	14-02-2025	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu