Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Møllevænget 5

Villa · 138 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.226 kr/m².6.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.124.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,97 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.124.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2013Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	111 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	150 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	65 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	165 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	109 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	118 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	292 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	289 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	459 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	459 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu