Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 7

Villa · 125 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.467 kr/m².7.514.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.543.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,19 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.441.920 kr.
I dag · vores estimat: 7.543.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.441.920 kr.
1993Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	31 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	193 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	473 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	295 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	118 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	676 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	276 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	591 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	725 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	328 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu