Møllebækvej 8, Tyvelse

Villa · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 11.187 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 11187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.387 kr/m².2.650.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.061.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,54 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,2 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	449 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	827 m	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	1,9 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	2,4 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	2,5 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	2,6 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	2,4 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	393 m	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	2,2 km	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu