Møllebakken 12, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 151 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 151 m².889.692 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering748.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	130 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	312 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	256 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	745 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	657 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	931 m	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	139 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	629 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	804 m	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	853 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu