Møllebakken 14, 5560 Aarup — Villa · 79 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 389 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.053.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.440 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering717.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,97 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2014dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	42 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	675 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	885 m	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	663 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	263 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	747 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	477 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	409 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	891 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	905 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu