Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6971 Spjald

Møllebakken 2

Villa · 303 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 4.723 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.195 kr/m².1.738.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 6.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.952.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jan. 2017
216k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017800.000 kr.31. aug. 20201.975.000 kr.31. maj 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.952.996 kr.Markedet · 19921.124.130 kr.Markedet · 1993853.551 kr.Markedet · 1994757.500 kr.Markedet · 1995933.543 kr.Markedet · 19961.075.650 kr.Markedet · 19971.052.016 kr.Markedet · 1998216.039 kr.Markedet · 1999815.373 kr.Markedet · 20001.289.265 kr.Markedet · 20012.090.700 kr.Markedet · 2002223.008 kr.Markedet · 20031.536.513 kr.Markedet · 20041.767.399 kr.Markedet · 20051.773.762 kr.Markedet · 20061.576.509 kr.Markedet · 20071.310.172 kr.Markedet · 20082.061.915 kr.Markedet · 20092.433.090 kr.Markedet · 20101.346.532 kr.Markedet · 20111.844.664 kr.Markedet · 20121.934.958 kr.Markedet · 2013833.856 kr.Markedet · 20141.155.339 kr.Markedet · 20151.303.809 kr.Markedet · 2016895.365 kr.Markedet · 20171.931.625 kr.Markedet · 20181.913.748 kr.Markedet · 20191.267.146 kr.Markedet · 20202.450.664 kr.Markedet · 20211.380.165 kr.Markedet · 20221.932.534 kr.Markedet · 20232.223.717 kr.Markedet · 20242.677.611 kr.Markedet · 20252.480.358 kr.Markedet · 20262.392.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 4
6971 Spjald		285 m²558 m01-04-2024900.000 kr.3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum
6971 Spjald		252 m²1,3 km22-01-20242.800.000 kr.11.111 kr./m²
Vestergade 21A
6971 Spjald		204 m²172 m28-11-20231.210.000 kr.5.931 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		281 m²2,3 km19-08-20243.195.000 kr.11.370 kr./m²
Parkvej 16
6971 Spjald		218 m²642 m09-05-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²705 m23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²598 m03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²629 m10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²192 m25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²580 m26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden