Møllebakken 23, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 127 m².748.284 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering613.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	147 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	101 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	48 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	929 m	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	908 m	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Havremarksvej 29, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	878 m	24-03-2024	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	878 m	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	1,0 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	773 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	957 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu