Møllebakken 3, Skrydstrup

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 161 m².948.612 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering779.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,65 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	206 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	388 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	333 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	62 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	728 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	687 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	835 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	596 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	900 m	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	604 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu