Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8420 Knebel

Møllebakken 32B

Villa · 97 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 5.858 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
5858 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².1.547.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.120.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden dec. 2025
119k829k1,5M2,2M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.120.032 kr.Markedet · 1992119.310 kr.Markedet · 1993339.112 kr.Markedet · 1994502.848 kr.Markedet · 1995346.387 kr.Markedet · 1996293.619 kr.Markedet · 1997568.226 kr.Markedet · 1998406.430 kr.Markedet · 1999339.306 kr.Markedet · 2000932.655 kr.Markedet · 2001327.957 kr.Markedet · 2002503.624 kr.Markedet · 2003636.611 kr.Markedet · 2004525.934 kr.Markedet · 2005973.395 kr.Markedet · 20061.061.083 kr.Markedet · 2007881.827 kr.Markedet · 2008997.063 kr.Markedet · 2009901.324 kr.Markedet · 20101.075.148 kr.Markedet · 2011868.150 kr.Markedet · 20121.096.779 kr.Markedet · 2013609.742 kr.Markedet · 2014936.729 kr.Markedet · 2015979.603 kr.Markedet · 2016985.811 kr.Markedet · 2017986.393 kr.Markedet · 2018967.866 kr.Markedet · 20191.372.841 kr.Markedet · 2020888.035 kr.Markedet · 20211.058.173 kr.Markedet · 20221.285.056 kr.Markedet · 20231.066.224 kr.Markedet · 20241.269.439 kr.Markedet · 20251.035.669 kr.Markedet · 20261.273.319 kr.Markedet · 20271.590.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.120.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 32A
8420 Knebel		135 m²18 m18-11-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Energivej 114
8420 Knebel		108 m²766 m04-08-20251.847.500 kr.17.106 kr./m²
Lyngevej 2
8420 Knebel		117 m²902 m26-08-20241.100.000 kr.9.402 kr./m²
Gl. Kirkevej 6
8420 Knebel		114 m²1,3 km15-05-20261.950.000 kr.17.105 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners
8420 Knebel		110 m²2,1 km14-09-20251.150.000 kr.10.455 kr./m²
Gyden 12, Vrinners
8420 Knebel		107 m²2,5 km24-07-20241.215.000 kr.11.355 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup
8420 Knebel		74 m²1,8 km11-12-2023995.000 kr.13.446 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners
8420 Knebel		115 m²2,5 km05-06-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²
Energivej 110
8420 Knebel		140 m²764 m30-04-20272.295.000 kr.16.393 kr./m²
Energivej 110
8420 Knebel		140 m²764 m15-10-20262.295.000 kr.16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden