Møllebakken 35

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.221 kr/m².2.218.066 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,40 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	564 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	373 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	319 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	349 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	407 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	433 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	371 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	888 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	527 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	115 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu