Møllebakken 35, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 173 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 173 m².1.019.316 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering813.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	162 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	22 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	44 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	429 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	968 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	1,1 km	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	1,0 km	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	856 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	1,2 km	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	941 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu