Møllebakken 41

Villa · 143 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².1.780.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.754.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,17 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte395.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2014aug.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	317 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	520 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	140 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	256 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	274 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	274 m	03-09-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	241 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	603 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	109 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	484 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu