Møllebakken 45, 4581 Rørvig — Villa · 77 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.902 kr/m².2.024.066 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering1.362.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	524 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	344 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Smedestræde 8 4581 Rørvig	67 m²	458 m	05-08-2026	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	1,1 km	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	441 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	490 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	329 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	333 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Nørrevangsvej 34 4581 Rørvig	65 m²	922 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	352 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu