Møllebakken 59

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.349 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².2.660.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.433.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	184 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	254 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	358 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	517 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	343 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	474 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	606 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	42 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	1,3 km	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	135 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu