Møllebakkevej 6

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.887 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1887 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².1.708.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakkevej gns: 12.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.758.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,11 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 798.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg798.750 kr.
2000jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	50 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	610 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	228 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	272 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	880 m	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	256 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	413 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	435 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	258 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	1,3 km	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu