Møllebakkevej 7, 9670 Løgstør — Villa · 95 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².742.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakkevej gns: 6.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering642.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,68 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 385.619 kr.
I dag · vores estimat: 642.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg385.619 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	38 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	12 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	137 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	363 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	200 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	235 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	384 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	213 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	142 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	439 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu