Møllebakkevej 9

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 673 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.740 kr/m².1.298.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakkevej gns: 6.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.231.817 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2024jul.Ejerskifte1.231.817 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	40 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	432 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	106 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	513 m	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	231 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	307 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	630 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	428 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	833 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	360 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu