Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Møllebovej 11

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.125 kr/m².3.242.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.445.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden jul. 2019
477k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20192.275.000 kr.31. dec. 20211.435.000 kr.30. apr. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.445.632 kr.Markedet · 1992596.674 kr.Markedet · 1993505.090 kr.Markedet · 1994810.900 kr.Markedet · 1995720.800 kr.Markedet · 1996921.776 kr.Markedet · 1997872.062 kr.Markedet · 1998931.422 kr.Markedet · 1999978.062 kr.Markedet · 20001.211.792 kr.Markedet · 20011.251.542 kr.Markedet · 20021.298.818 kr.Markedet · 20031.212.746 kr.Markedet · 20041.450.292 kr.Markedet · 20051.497.250 kr.Markedet · 20061.845.884 kr.Markedet · 20071.751.014 kr.Markedet · 20082.149.680 kr.Markedet · 20091.517.920 kr.Markedet · 20101.627.206 kr.Markedet · 20111.487.922 kr.Markedet · 20121.602.296 kr.Markedet · 20131.340.370 kr.Markedet · 20141.667.380 kr.Markedet · 20151.954.216 kr.Markedet · 20161.614.592 kr.Markedet · 20171.855.000 kr.Markedet · 20181.806.452 kr.Markedet · 20192.089.790 kr.Markedet · 20202.248.472 kr.Markedet · 20212.486.336 kr.Markedet · 20222.763.314 kr.Markedet · 20232.379.594 kr.Markedet · 20242.650.000 kr.Markedet · 20252.658.162 kr.Markedet · 20263.215.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.445.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebovej 10
2640 Hedehusene		125 m²133 m08-06-20264.450.000 kr.35.600 kr./m²
Møllebovej 9
2640 Hedehusene		197 m²45 m17-07-20254.350.000 kr.22.081 kr./m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²295 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²233 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²287 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²310 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²
Møllevænget 2
2640 Hedehusene		110 m²173 m06-03-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Vildkildevej 14
2640 Hedehusene		111 m²110 m12-05-20253.495.000 kr.31.486 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²196 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Vildkildevej 49
2640 Hedehusene		100 m²121 m06-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden