Møllebrovej 24A, Gudumlund

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 15.925 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 15925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.631 kr/m².1.595.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.757.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+235,31 pct. siden nov. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1976 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
2006nov.Ejerskifte800.000 kr.
1997Ombygning
1976nov.Ejerskifte175.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	1,0 km	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	3,9 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	3,6 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	3,8 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	4,3 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	4,0 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	4,6 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	4,9 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	4,2 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	2,3 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu