Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllebrovej 5, Gudumlund

Villa · 288 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 3.519 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.195 kr/m².1.927.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.264.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+561,28 pct. siden nov. 2000
328k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2000609.000 kr.30. sep. 2005715.000 kr.2. jan. 2017685.000 kr.31. aug. 2017342.500 kr.4. dec. 2017342.500 kr.I dag · vores estimat2.264.901 kr.Markedet · 1992947.808 kr.Markedet · 1993691.776 kr.Markedet · 19941.314.144 kr.Markedet · 19951.305.216 kr.Markedet · 19961.376.928 kr.Markedet · 19971.298.304 kr.Markedet · 19981.623.744 kr.Markedet · 1999328.320 kr.Markedet · 20001.668.384 kr.Markedet · 20011.364.544 kr.Markedet · 20021.855.872 kr.Markedet · 20031.815.552 kr.Markedet · 20041.342.080 kr.Markedet · 20051.185.408 kr.Markedet · 20061.907.712 kr.Markedet · 20071.744.416 kr.Markedet · 20082.390.400 kr.Markedet · 20092.707.200 kr.Markedet · 20101.908.000 kr.Markedet · 20112.886.624 kr.Markedet · 20121.505.952 kr.Markedet · 20133.507.264 kr.Markedet · 20141.238.688 kr.Markedet · 20153.007.008 kr.Markedet · 20162.585.664 kr.Markedet · 20172.795.904 kr.Markedet · 20183.002.976 kr.Markedet · 20193.302.784 kr.Markedet · 20203.116.448 kr.Markedet · 20213.257.280 kr.Markedet · 20223.720.672 kr.Markedet · 20234.483.872 kr.Markedet · 20244.017.600 kr.Markedet · 20253.345.696 kr.Markedet · 20262.859.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
609.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
715.000 kr.
2. jan. 2017 · Alm. Salg
685.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
342.500 kr.
4. dec. 2017 · Alm. Salg
342.500 kr.
I dag · vores estimat
2.264.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte342.500 kr.
  • aug.Ejerskifte342.500 kr.
  • jan.Solgt på tvangsauktion685.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte715.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte609.000 kr.
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		148 m²289 m07-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,2 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		330 m²3,6 km19-06-20252.800.000 kr.8.485 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²2,9 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²5,1 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²4,6 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,1 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²2,8 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,6 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²2,8 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden