Møllebrovej 8, Gudumlund

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.444 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 141 m²
Grundareal: 4444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.552.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,22 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2000Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	156 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	2,9 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,7 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	3,4 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	3,0 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	3,7 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	3,0 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	3,7 km	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	4,1 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu