Møllegårdsparken 33, Fastrup

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 152 m².2.832.672 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.398.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	129 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	73 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	134 m²	93 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	78 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	168 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	311 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	173 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	567 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	285 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Vestervangsparken 27 8355 Solbjerg	136 m²	87 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu