Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møllegårdsparken 39, Fastrup

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 149 m².2.776.764 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.421.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,37 pct. siden dec. 2012
328k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20124.600.000 kr.I dag · vores estimat2.421.071 kr.Markedet · 1992493.935 kr.Markedet · 1993690.764 kr.Markedet · 1994773.310 kr.Markedet · 1995977.589 kr.Markedet · 1996500.342 kr.Markedet · 19971.317.160 kr.Markedet · 19981.273.801 kr.Markedet · 19991.730.039 kr.Markedet · 20001.144.767 kr.Markedet · 20011.457.816 kr.Markedet · 20021.305.538 kr.Markedet · 20031.037.487 kr.Markedet · 20041.437.850 kr.Markedet · 20051.999.580 kr.Markedet · 20062.064.544 kr.Markedet · 20071.258.454 kr.Markedet · 20081.952.049 kr.Markedet · 20092.046.068 kr.Markedet · 20102.164.076 kr.Markedet · 20111.944.897 kr.Markedet · 2012663.795 kr.Markedet · 20131.744.492 kr.Markedet · 20142.160.500 kr.Markedet · 20152.682.000 kr.Markedet · 2016803.855 kr.Markedet · 20171.686.084 kr.Markedet · 2018854.515 kr.Markedet · 20192.663.524 kr.Markedet · 20202.022.973 kr.Markedet · 20212.706.883 kr.Markedet · 20223.507.609 kr.Markedet · 20232.754.265 kr.Markedet · 20243.439.814 kr.Markedet · 20252.814.312 kr.Markedet · 20263.855.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²184 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²121 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²122 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²93 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²131 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²345 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²193 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²516 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²603 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Vestervangsparken 27
8355 Solbjerg		136 m²67 m20-05-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden