Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møllegårdsparken 40, Fastrup

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 175 m².3.261.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.315.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden aug. 2023
385k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.960.000 kr.I dag · vores estimat3.315.372 kr.Markedet · 1992580.125 kr.Markedet · 1993811.300 kr.Markedet · 1994908.250 kr.Markedet · 19951.148.175 kr.Markedet · 1996587.650 kr.Markedet · 19971.547.000 kr.Markedet · 19981.496.075 kr.Markedet · 19992.031.925 kr.Markedet · 20001.344.525 kr.Markedet · 20011.712.200 kr.Markedet · 20021.533.350 kr.Markedet · 20031.218.525 kr.Markedet · 20041.688.750 kr.Markedet · 20052.348.500 kr.Markedet · 20062.424.800 kr.Markedet · 20071.478.050 kr.Markedet · 20082.292.675 kr.Markedet · 20092.403.100 kr.Markedet · 20102.541.700 kr.Markedet · 20112.284.275 kr.Markedet · 2012779.625 kr.Markedet · 20132.048.900 kr.Markedet · 20142.537.500 kr.Markedet · 20153.150.000 kr.Markedet · 2016944.125 kr.Markedet · 20171.980.300 kr.Markedet · 20181.003.625 kr.Markedet · 20193.128.300 kr.Markedet · 20202.375.975 kr.Markedet · 20213.179.225 kr.Markedet · 20224.119.675 kr.Markedet · 20233.234.875 kr.Markedet · 20244.040.050 kr.Markedet · 20253.305.400 kr.Markedet · 20264.527.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²147 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²78 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²63 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²31 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²40 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²300 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²183 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²195 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²408 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²158 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden