Møllegårdsvænget 15

Fritidshus · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.069 kr/m².3.119.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.816.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	100 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	112 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	661 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	937 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	443 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	618 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	846 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	1,3 km	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	805 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	1,0 km	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu