Møllegårdsvej 1, Holme-Olstrup, 4684 Holmegaard — Villa · 126 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 126 m².1.648.206 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.465.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	165 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Møllevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	131 m²	109 m	01-07-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	360 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	386 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	301 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	335 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	477 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	482 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	98 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Petersmindevej 98, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	547 m	12-12-2024	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu