Møllegårdsvej 19, Holme-Olstrup, 4684 Holmegaard — Villa · 67 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.452 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1452 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 67 m².881.787 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.071.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	261 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	1,1 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,8 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	2,0 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	2,7 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	2,8 km	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	2,6 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	2,2 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	2,9 km	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Stationsvej 37 4684 Holmegaard	96 m²	580 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	29.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu