Møllegårdsvej 31, 5560 Aarup — Villa · 150 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².1.647.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.626.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995Ombygning
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	111 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	190 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	427 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	323 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	307 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	575 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	637 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	558 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	590 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	185 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu