Møllegårdsvej 45

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.440.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.278.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg: 593.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024feb.Ejerskifte593.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	299 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	242 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	76 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	520 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	92 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	492 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	494 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	581 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	193 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	742 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu