Møllehavevej 1, Havnelev

Villa · 186 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1993. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².1.965.250 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.999.995 kr.
23. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.220.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.999.995 kr.
2005majEjerskifte
1993Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	299 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	266 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	577 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	492 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	210 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,9 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	605 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	660 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	2,4 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	2,4 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu